离婚房产如何分割是离婚夫妻们十分关注的问题，如果没有确切的规定，谁都想要离婚后拥有房子。下面就让我们一起来看看离婚房产如何分割，了解一下离婚房产分割新规。
一、离婚房产如何分割
1. 男女双方任何一方婚前买了房，婚后房产所有一方私自将房子出售，另一方想处置该房屋，法院不予受理。
2. 婚后夫妻双方用共同财产一起购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方私人财产，不进行财产分割。
3. 父母出资买的房，登记在自己孩子名下的，不管是结婚前还是结婚后，法院认为房产与配偶无关，属于个人财产。
4. 婚前购买的房产，登记为自己名下，就属于个人财产，离婚时不与配偶分割财产。
5. 婚前购买的房产，结婚后房子的涨值部分都和另一方没有关系。
6. 婚前购买的房产，登记在自己名下的房产，夫妻二人共同还贷的，离婚时要考虑另一方还款部分金额进行补偿。
二、离婚房产分割新规
1. 一方赠与另一方房产
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
2. 一方父母出资购房
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
3. 以按揭贷款的方式买的房屋
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。
以上就是关于离婚房产如何分割、离婚房产分割新规的介绍了，不知道大家有没有了解清楚呢?离婚的房产分割有清楚的规定条例，离婚夫妻的房产分割也会更容易处理了。
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离婚房产如何分割 离婚房产分割新规
离婚房产如何分割是离婚夫妻们十分关注的问题，如果没有确切的规定，谁都想要离婚后拥有房子。下面就让我们一起来看看离婚房产如何分割，了解一下离婚房产分割新规。
一、离婚房产如何分割
1. 男女双方任何一方婚前买了房，婚后房产所有一方私自将房子出售，另一方想处置该房屋，法院不予受理。
2. 婚后夫妻双方用共同财产一起购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方私人财产，不进行财产分割。
3. 父母出资买的房，登记在自己孩子名下的，不管是结婚前还是结婚后，法院认为房产与配偶无关，属于个人财产。
4. 婚前购买的房产，登记为自己名下，就属于个人财产，离婚时不与配偶分割财产。
5. 婚前购买的房产，结婚后房子的涨值部分都和另一方没有关系。
6. 婚前购买的房产，登记在自己名下的房产，夫妻二人共同还贷的，离婚时要考虑另一方还款部分金额进行补偿。
二、离婚房产分割新规
1. 一方赠与另一方房产
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
2. 一方父母出资购房
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
3. 以按揭贷款的方式买的房屋
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。
以上就是关于离婚房产如何分割、离婚房产分割新规的介绍了，不知道大家有没有了解清楚呢?离婚的房产分割有清楚的规定条例，离婚夫妻的房产分割也会更容易处理了。